两次进村释法理 踏勘调解化纠纷

　2022年8月，李某和张某签订《农村自建房施工合同》，约定将李某位于翠屏区金秋湖云台村的两层农村自建房，以包工不包料的方式交由张某承建。月底，张某完成一层主体框架，李某以其修建的房屋不符合质量要求为由，拒绝支付进度款，张某停止施工，经村委会、司法所多次调解未果。2022年12月，李某诉至翠屏区法院，要求张某支付墙体拆除改建施工费、水泥损失费、误工费等16项损失，共计4万余元。

　　翠屏区法院民事审判第二庭受理案件后，由于双方举证能力有限，法官决定实地查看房屋修建具体情况，并根据情况开展调解。2022年12月12日，经过法官现场踏勘及走访调查，张某承认其修建的两面墙体存在质量问题，李某也认可其应支付工程进度款，但双方对新增内容、工程价款确认、损失费用认定的争议很大，都认为自己有理，互相指责，情绪激动。

　　因为双方均有尽快建成房屋的意愿，法官本着从根源化解矛盾的目的，耐心解释相关法律法规、举证责任分配情况，释明启动司法鉴定程序可能产生的时间、经济成本。当天调解未果后，法官继续通过电话进行明法释理、耐心疏导，并请村社干部帮忙做工作，逐渐化解了双方的对立情绪。

来源：中国法院网 | 作者：蒋晓艳